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Hier finden Sie Häuser vieler Immobilienportale und durch die einfache & schnelle Häusersuche mit intuitiven Filtermöglichkeiten ist das Ziel Traumhaus zum greifen nah. Häuserangebote merken & weiterempfehlen oder lassen sich über die neuesten Häuser zum Kauf in Bad Segeberg per E-Mail informieren. Mit nur einem Klick provisionsfreie Häuser zum Kauf darstellen und Sie können Ihr Einfamilienhaus von privat kaufen oder finden Ihr Haus bei einem Immobilienmakler in Bad Segeberg.

Immobilienmakler haben die Möglichkeit, sich mit anderen Fachleuten zu verbinden, auf die Sie sich für viele der von Ihnen benötigten Dienstleistungen verlassen. Viele Makler zögern aufgrund gesetzlicher Haftung, eine Person oder ein Unternehmen einer anderen vorzuziehen. Aber weil sie wissen, welche Lieferanten für Effizienz, Kompetenz und wettbewerbsfähige Preise bekannt sind, können sie Ihnen helfen, am Ende die richtige Entscheidung zu treffen. Ein Agent kann Ihnen jedoch eine Liste von Referenzen geben, mit denen er gearbeitet hat, um Ihnen Kontext zu geben. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen möchten. Außerdem verfügen einige Makler über sehr große Datenbanken (mehrere tausend potenzielle Käufer) von zahlungsfähigen Suchenden.

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Bevor der Notar den Vertrag unterzeichnet, prüfen wir die Bonität und Finanzierungszusagen des Kaufinteressenten. Sie müssen also keine Auskunft bei der Schufa einholen oder die kreditgebende Bank eines potenziellen Kunden kontaktieren, um einen sicheren Verkauf zu gewährleisten. Sicherheitsprüfungen Ihrer Verträge durch einen solventen Käufer sind zeitintensiv und erfordern neben der Faktenprüfung viel Einfühlungsvermögen, Erfahrung und menschliches Wissen.

Bei der Vermietung ist die Höhe der Vergütung auf maximal 2 Nettokaltmieten, zuzüglich Mehrwertsteuer, beschränkt. Die Provision war in der Vergangenheit fast immer vom Mieter zu entrichten. Ein Vermieter hat sich nur dann bereit erklärt, die Maklerprovision zu übernehmen, wenn sonst die Vermietung gefährdet wäre. Allerdings hat die Bundesregierung im Herbst 2014 beschlossen, dass ab Frühjahr 2015 das Bestellerprinzip eingeführt wird: Seitdem zahlt der Besteller des Maklers dessen Provision, d.h. in der Regel der Vermieter.

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Dank des Gipsabbaus am Kalkberg (mit dem der Lübecker Dom und die Marienkirche in Segeberg etc. gebaut wurden) ist der Gipfel nur noch 91 Meter hoch, statt vorher 120 Meter. Neuronale Netze. Das hier 1868 in 152 Meter Tiefe und später auch bei der Feldmark im nahen Stipsdorf abgeteufte Steinsalzvorkommen konnte wegen Wasserzufluss nicht abgebaut werden, der Abfluss war jedoch zu etwa 20 % bis 25 % salzhaltig nach einiger Zeit in einem Salzwasserbad verwendet.

Kaltenkirchen, das ist eine Mittelstadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Kreis Segeberg. Dieses schöne Fleckchen bietet neben der bekannten Holstentherme und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, viele verschiedene Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Für jeden Geschmack und jedes Alter ist etwas dabei. Was ihr in Kaltenkirchen erwarten könnt, stelle ich euch hier vor.

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Wissen Sie, welche Vorteile Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer relevant sind? Wenn Sie sich für unser strategisches Marketing entscheiden, müssen Sie sich mit diesem komplexen Thema nicht auseinandersetzen. Ein erfahrener Immobilienmakler hebt die Stärken Ihrer Immobilie hervor und setzt auf Portalen und Kampagnen alles daran, Aufmerksamkeit zu erregen und den Verkauf zu beschleunigen. Eventuell auffällige und professionell produzierte Drohnenaufnahmen sind ebenfalls ein tolles Tool, um Ihre Immobilie an den richtigen Ort zu bringen.

Marktentwicklung Neben einer soliden Wirtschaft macht auch die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur Bad Segberg für Wohnimmobilieninteressierte attraktiv. Während das Angebot in Top-Regionen sehr gering ist und eine gute Nachfrage hier nicht immer gedeckt wird, profitieren Käufer in Top- und Zentralregionen von einer breiten Palette an Preisstabilität. Die Nachfrage in diesem Segment hat das Angebot aufgrund der geringen Neubautätigkeit für Eigentumswohnungen übertroffen. Bevorzugte Lage Die Gegend um den Illsee gehört zu den bevorzugten und exklusivsten Adressen. Die wenigen Seegrundstücke an den Nord- und Ostufern, die durch Wohnungen repräsentiert werden, sind beliebt, aber das Angebot ist begrenzt. Beliebt sind auch Einfamilienhäuser mit Garten südlich des Sees im Stadtteil Klein Niendorf. Die Straße zwischen Kurhaus und Ziegelstraße unweit des Stadtzentrums ist wegen ihrer guten Infrastruktur sehr beliebt. Beliebt sind auch die Stadtteile Bornwisch und Christiansfelde im Osten der Stadt.

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Für Kaufinteressierte sind auch die sogenannten Mittelstädte einen Blick wert. Grunwald sagte, dass Zentren mit kurzen Wegen, sauberen Innenstädten, guter Infrastruktur und der Nähe zum Grünen Käufer anziehen, die anderswo keine attraktiven Immobilien zu relativ günstigen Preisen finden würden. Allerdings ist das Angebot in Städten dieser Größenordnung in der Regel geringer, sodass bereits kleine Änderungen im Nachfrageverhalten oder der Angebotsstruktur zu deutlichen Preisänderungen gegenüber dem Vorjahr führen können. Von den Städten mit 20.000 bis 100.000 Einwohnern mit besonders hohen Preissteigerungen liegen vier in Bayern: Hof, Amberg, Kempten (Allgäu) und Passau. Die Universitätsstadt Hof an der Saale bleibt auch 2021 mit durchschnittlich 1.884 Euro pro Quadratmeter bezahlbar, während in Kempten im Allgäu bereits Rechnungen von knapp 4.000 Euro gestellt wurden. Auch in Weimar (Thüringen), Emden (Niedersachsen) und Frankenthal (Rheinland-Pfalz) stiegen die Preise deutlich an.

Beginnen Sie den Tag mit einem duftenden Kaffee und einem Wasserturm-Frühstück und bewundern Sie den einzigartigen Blick auf Bad Segberg. Bei schönem Wetter empfehlen wir Ihnen, in unserem Turmgarten zu frühstücken. Wählen Sie zwischen unseren süßen und herzhaften Frühstücksboxen. Frische Brötchen warten vor der Tür.

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Bei einem Verkauf werden die Maklergebühren in den meisten Bundesländern je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Ausnahmen sind Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen, hier gehen die Maklergebühren vollständig zu Lasten des Käufers. Tritt der Makler als Interessenvertreter beider Parteien auf, kann er von beiden Parteien Maklercourtage in gleicher Höhe verlangen. Beauftragt nur eine Partei einen Makler, z. B. den Verkäufer, muss der Verkäufer die volle Maklerprovision zahlen, bevor er die Hälfte der Gebühr an den Käufer weitergibt. Allerdings gibt es keine Regelung über die Höhe der Provision. Provisionen liegen in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises. Es ist aber auch möglich, eine vom Verkaufspreis unabhängige feste Provision zu vereinbaren, oder wenn die Immobilie für mehr als einen festgelegten Mindestpreis verkauft wird, bietet der Verkäufer dem Makler eine Provision auf den Zusatznutzen an.

Das Museum zeigt das Leben und den Alltag von Bad Segberg im Laufe der Jahrhunderte. Mehrere Zimmer sind mit alten Möbeln und Alltagsgegenständen eingerichtet und vermitteln einen Eindruck vergangener Lebensverhältnisse. Außerdem gibt es eine Ausstellung und Wechselausstellung zur Geschichte der Stadt Segberg.

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Die Alster kennt natürlich jeder Hamburger. Ihren Ursprung hat sie aber tatsächlich außerhalb von Hamburg. Früher galt die Alte Alster im Nienwohlder Moor als Quellfluss der Alster. Durch den Bau des Alster-Trave-Kanals im 16. Jahrhundert und die Trockenlegung der Moorgebiete führte die Alte Alster jedoch kaum noch Wasser. Der Zufluss von Flüssen aus dem Westen in die Alster nahm daher Überhand. Inzwischen gilt die Alsterquelle in Henstedt-Rhen, einem Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, als Ursprung der Alster und ist schon seit vielen Jahren ein beliebtes Ausflugsziel. 1953 wurde die Alsterquelle sogar ummauert und 1968 mit einer Bronzeplatte verziert. Neben einer Infotafel gibt es hier auch einen Picknickplatz.

Im MoraMora, direkt am Parkplatz Kalkberg gelegen, kann man prima auf der Außenterrasse sitzen und auf die Westernstadt am Karl-May-Platz schauen. Drinnen ist es uriggemütlich unter den Fachwerkbalken. Zu essen gibt es Tapas und Salate für den kleinen Hunger oder auch Pizza oder andere mediterrane Gerichte zu fairen Preisen und mit sehr nettem Service. Wer abends hingehen möchte, sollte besser reservieren.

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Frequently Asked Questions

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.